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华夏愉快大退却:裁员防御债务激添 能否度过严冬?

  张伟大认为,异日房企的发展必要制定中永远的战略,构建产业资源、金融资源,从而挑高招架异日市场周期转变、楼市调控政策转变的能力;企业的布局答更添平衡,进走多元化布局,从而对冲风险。

  近来,一则 “华夏愉快三天裁员上千人”的新闻将华夏愉快推上了风口浪尖。据称,华夏愉快的幼镇集团在全国周围内裁失踪400多人,华夏京南集团的500多人则通盘被裁。

  赓续增补的债务,让华夏愉快的融资成本进一步挑高。

  记者随后来到河北省廊坊大厂县华夏愉快影视幼镇,记者除了保安未见有人出入。据相关人员和《商学院》介绍,影视幼镇现在处于未对公多盛开的状态,参不都雅必要挑前预约。现在完善了影视幼镇建造的一期项现在,入驻率仅为70%,二期由于通州和北三县要说相符规划,因此项现在一向衰退地。

  近来一段时间,华夏愉快重磅新闻赓续,幼镇项现在裁员、退出出走走业、引入险资……一系列自救走动亦导致股价下滑,传递出一则信号——华夏愉快“厄运福”。

  记者查阅原料发现,2016年12月,王文学旗下拉萨知相符以9亿元的总价,接盘ST宏盛原控股股东普明物流所持上市公司20.88%的股份,叠添此前以1.44亿元受让张金成所持ST宏盛5%股份,拉萨知相符对ST宏盛的持股比例升至25.88%,成为上市公司新晋控股股东。这笔持股总成本为10.44亿元,均价约为25元/股。

  另据记者从天眼查方面获悉,2018年11月29日,相符多新能源汽车的法人代外已从王文学变更为方运舟。

  近年来,房地产企业纷纷进走多元化转型。恒大入主FF、宝能系入主不都高雅,而华夏愉快和王文学也有本身的造车梦。

  房企成立重点事业部的做法,本身表现了荟萃力量办大事的思路。但是在产业定位阻止确的情况下,也容易展现事业部开起投资很炎,但后续经营不善、被迫撤销等题目。

  华夏愉快双总部运营,叠添“败走”ST宏盛,压在王文学身上的包袱越来越重。

  曾在华夏愉快做事的管理人员通知《商学院》记者, “此次裁员与坦然的制定相关,裁员的方针是为了降矮成本。华夏愉快将履走双总部运营,东南区域是坦然系,北京区域属于华夏系。”

  营业完善,华夏控股的持股比例将从61.67%降至41.97%。值得着重的是,坦然资管以137.7亿元接手华夏愉快近两成股份后,成为华夏愉快的第二大股东。

  引入坦然资管

义务编辑:刘万里 SF014

(河北廊坊大厂华夏愉快影视幼镇冷冷清清,除保安外未有人员出入)(河北廊坊大厂华夏愉快影视幼镇冷冷清清,除保安外未有人员出入)(网信大厦15层原是华夏愉快产业幼镇本部,现已人往楼空)(网信大厦15层原是华夏愉快产业幼镇本部,现已人往楼空)

  裁员风波

  2017年10月31日,浙江相符多新能源汽车有限公司的限制人变成王文学,随后王文学赓续布局出走,知相符出走、知相符创新别离投资共享汽车平台马上用车、巴歌出走。知相符出走、知相符创新为知相符控股有限公司旗下企业,法人代外为王文学。今年6月1日,相符多新能源推出哪吒汽车。

  华夏愉快公告称,上述《股份转让制定》的签定,旨在添强两边在相关营业周围的湮没配相符,完善公司治理程度,赓续升迁公司竞争能力与盈余程度,促进公司的迅速健康发展。

  厉跃进对《商学院》记者外示,此次华夏愉快撤销事业部表明企业在把控成本。随着现在房地产市场降温,各类政策调整较多。对于企业来说,驱逐事业部能够迅速降矮成本。产业幼镇后续照样有机会发展,但现在切实是降温了。”

  债务增补 融资趋紧

  根据公告,ST宏盛控股股东拉萨知相符于12月7日与西藏德恒签定股权转让制定,前者将其持有的通盘上市公司股份约4164万股,以相符计10亿元的营业价格转出。本次股权转让完善后,西藏德恒将成为ST宏盛的新控股股东,而汤玉祥等7名当然人,将取代王文学成为新实际限制人。

  相符多新能源已经拿下中国第13张新能源汽车生产牌照,成为国内第7家拥有发改委和工信部“双资质”的生产企业,始款车“哪吒01”已经亮相。在此之前,王文学幼我认缴出资3.3亿元收购相符多新能源近53.4%股份,而华夏愉快100%控股的拉萨知走创新科技有限公司,在房地产企业“多元化”发展时,华夏愉快也看益造车及出走周围。

  陈家辉认为,吾国房地产市场发展的过程中,房地产企业赓续调整升级和扩大周围。陈家辉提出,房地产市场受政策影响清晰,在现在的发展阶段,房地产企业答更多的议定多元化发展,开拓重点事业部;增补持有物业比例,挑高租赁经营收入在团体收入中的占比;采用变通的融资手段,拓宽融资渠道降矮融资成本等手段,规避周围膨胀过程中能够遇到的财务风险和单一细分市场的政策风险。

  7月10日,华夏愉快发布公告称,控股股东华夏控股和坦然资管签定股权转让制定。两边约定,华夏控股以23.655元/股的价格,向坦然资管转让5.82亿股华夏愉快股份,占公司总股本的19.7%。

  2018年12月4日,华夏愉快发布公告称,聘任俞建老师为公司分管财务及融资等营业的联席副总裁。记者查阅原料获悉,俞建历任中信集团中国租赁有限公司项现在经理及香港分公司总经理助理;英国石油公司石化部分战略分析师、司库部亚太分部及伦敦总部财资经理;华润(集团)有限公司财务部资金总监及财务部高级副总监。2014年至2018年11月任职于华润置地有限公司,任执走董事、高级副总裁、始席财务官。

  异日,房企答更多考虑市场团体环境,实施产城融相符的多元化发展之路。同时,还要对风险和利润主要不匹配的营业进走调整,从而实现资金流的迅速周转,终极实现企业的稳定健康发展。

  然而造车是个“烧钱”的事,华夏愉快与坦然的制定中涉及利润额2018年、2019年、2020年,将别离不矮于114.15亿元、144.88亿元、180亿元,否则将进走现金赔偿。出走业妻子士李军利认为,造车烧钱,出走周围现阶段是投入大但很难见到利润的。因此华夏愉快此时退出造车及出走周围也许更为郑重,毕竟造车新势车眼现正遇上交付的“生物化劫”。

  然而,2016年12月以来,ST宏盛的股价一起下跌,至2018年12月7日收盘,拉萨知相符所持ST宏盛通盘股票市值为3.63亿元,缩水超六成。从账面差价计算,王文学的此次转让还折本约4400万元。

  文/胡嘉琦

  华夏愉快“大退却” :裁员、防御、债务激添(标题)

  曾为华夏愉快做事的员工通知《商学院》记者,“华夏愉快将成立两个总部,东南的是坦然系,北京的是华夏系。随着华润置地原CFO俞建出任华夏愉快联席总裁,华夏愉快财务或将由两方同时管理。”

  退出造车?

  同时,截至到第三季度末,华夏愉快持有的货币资金为379.1亿元,较期初缩短44.34%,主要是由于清偿到期债务所致;短期借款共计56.50亿元,一年内到期的非起伏欠债193.63亿元。

  此次裁员项现在主要荟萃在幼镇集团,2016年12月终,华夏愉快在产业新城板块下设产业幼镇集团。2017年岁首华夏愉快更打出要在“3个月内雇用200个幼镇总”的口号以答对全国竖立200个特色幼镇的重大计划。现经两年风雨冲刷,幼镇集团兴师未捷,还身陷裁员风波之中。《商学院》记者从外交柔件脉脉上发现,关于华夏愉快裁员的新闻早已充斥网络。不禁让人发问:对幼镇集团给予厚看的华夏愉快,此次缘何折戟幼镇集团?

  记者又从招标网获悉,位于网信大厦15层的华夏愉快产业幼镇本部于2017年6月14日进走精装修招标,仅仅一年多,已是“人往楼空”。记者随后又拨打了招标相关人的电话,对方称:“现在幼镇项现在已经异国了。”记者追问网信大厦17层是否还在进走平常营业,是否保留幼镇总部,对方称:“也异国了,撤销了。”随即挂断了电话。

  《商学院》记者走访了原华夏愉快幼镇本部——北京向阳区网信大厦。幼镇总部位于大厦17层,记者敲门进入,其做事人员以负责人都在开会为由拒绝了记者的采访,等候多时,别名保洁人员走出,她通知记者,“近期走了许多人,15层正本也是华夏愉快的做事地点,现在人都走光了。”

  “在房企议定多元发展和重点布局的同时,尤其要关注公司管理,企业财务指标,以防止企业过速膨胀导致的财务风险和管理风险。”戴德梁走估价及顾问服务部中国区主管暨大中华区区域董事陈家辉在批准《商学院》记者采访时说。

  同策钻研院总监张伟大在批准《商学院》记者采访时分析称,由于受楼市调控等政策的影响,对于多在环京布局的华夏愉快资金端造成压力,华夏愉快引入坦然资管,同时进走减免事业部是压缩成本的做法。

  房地产业“严冬”来临之时,对于华夏愉快(600340.SH)而言,益似更添严寒。

  业妻子士分析,房企的人员结构调整多是为了撙节用人成本,实现人力资源的“高周转、矮成本”。但是,这也存在片面核心技术流失的风险。

  12月7日晚间,西安宏盛科技发展股份有限公司(下称ST宏盛,600817.SH)吐露上交所的问询函,问询事项吐露了一桩颇受市场关注的股权转让事项。

  此外,据此前媒体报道,华夏愉快引入坦然资管虽能暂缓千钧一发,但支付的代价是,坦然派出的员工掌握了公司财务和投资板块。

  2018年10月27日,华夏愉快(600340.SH)发布第三季度通知,终局表现经营运动产生的现金流量净额为-76.6亿元。此外,前9个月,华夏愉快筹资运动现金流入567.14亿元,较往年同期714.42亿元展现大幅下滑。

  此次营业中,华夏愉快准许,异日三年,归属于上市公司股东的净利润添长率别离不矮于30%、65%、105%。也就意味着,2018年、2019年、2020年,华夏愉快归属于上市公司股东的净利润将别离不矮于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。否则,华夏愉快将对坦然资管进走现金赔偿。

  记者随后来到15层,发现办公区的LOGO墙上已经蒙上了苫布,但门上毛玻璃上有华夏愉快英文字样。同时门上贴有招租公告。记者拨通了15层门上贴的中介的电话,中介人员通知《商学院》记者,“15层楼能够原谅150人旁边,华夏愉快在房子还没到期时就违约了,现在15层还属于招租的状态。”

  华夏愉快的一位在职员工通知《商学院》记者, “现在还异国危及到吾们,但已随时期待暴风雨的降临。”

  而华夏愉快对外外示,这是公司主动进走的一次内部整相符,公司现在准确实梳理和调整结构架构,为新营业的开展做战略聚焦的准备。梳理的营业包括环京区域和产业幼镇集团。产业幼镇集团总部与产业新城集团的总部的相符并传闻也确属原形。

  融资端利休成本挑高,叠添出售端添长乏力,压在房企身上的资金包袱越来越重。房地产走业的“转变点实准确实的到来了”。如何在在市场转变强烈、房企周围赓续做大的新现象下活下往,限制财务风险已成为走业共识。

  厉跃进在批准《商学院》记者采访时外示,此类产城投资的企业,在后续肯定要做益环京环沪等都市圈投资的周期判定,由于遇到政策调控等情况,风险是比较大的。

  今年7月华夏愉快为解千钧一发引入“坦然系”,近日履走“双总部”管理模式运营,同时ST宏盛控股股东拉萨知相符于12月7日与西藏德恒签定股权转让制定,前者将其持有的通盘上市公司股份约4164万股,以相符计10亿元的营业价格转出。本次股权转让完善后,西藏德恒将成为ST宏盛的新控股股东,而汤玉祥等7名当然人,将取代华夏愉快董事长王文学成为新实际限制人。

  对此,易居钻研院智库中间钻研总监厉跃进在批准《商学院》记者采访时外示,华夏愉快资金方面的数据表明华夏愉快存在肯定的风险,尤其是在筹资方面的压力。值得着重是的是,融资方面趋紧,对于此类企业是有肯定的风险的。

  为何在“严冬”到来之时,华夏愉快困局重重?华夏愉快能否度过“严冬”?

  《商学院》记者就华夏愉快裁员及相关题目发往了采访挑纲,并多次相关,截至记者发稿,华夏愉快方面未予回复。

  如何破局

  华夏控股持股比例从61.67%变为41.97%,添上鼎基资本的0.69%则为42.66%。据晓畅,华夏愉快董事长王文学持有华夏控股约94%的股份,王文学在鼎基资本的持股比例为81%。听命相关上市公司法律法规,持股比例介于30%到50%的王文学也丧失华夏愉快的绝对控股股东地位,而是以相对控股股东行为公司实际限制人。

  股价是公司的晴雨外,2018年2月,华夏愉快曾有过46.88元/股的高股价,而截至12月7日收盘,股价已经跌到了27.80元/股,下跌了四成之多。

  《商学院》将赓续关注。

posted @ 18-12-10 09:06 作者:admin  阅读:

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